2026年7月23日，贝壳全国自媒体达人峰会在广州珠江新城W酒店盛大举行，全国约500位房产领域头部自媒体达人齐聚一堂。广州市房地产中介协会作为指导单位，在峰会首个环节设置行业自律宣贯专场。张扬律师作为广州市房地产中介协会监事长、协会自媒体专业委员会顾问，受邀担任该环节主讲人，以“守正致远——房产自媒体合规发展与自律公约宣贯”为题发表主题分享。

房产自媒体行业在短视频与直播浪潮中快速崛起，但虚假宣传、标题党、贩卖焦虑等乱象也伴随而至。今年1月，广州市房地产中介协会正式成立自媒体专业委员会，张扬律师受聘担任专委会顾问。13位首任委员涵盖国央企机构、民企中介、信息平台与个人IP等多方代表，同步发布《负面行为清单》划定16条红线。半年间，协会已陆续开通举报专线、披露四批典型违规案例、联合住建及网信部门开展执法，并携手越秀、保利、新鸿基、贝壳及腾讯、抖音、小红书等平台为达人开展多场赋能培训，逐步构建起“自律+赋能”的行业治理闭环。

宣贯环节中，张扬律师从“信息出处”“房源真实性”“结论依据”“竞争边界”“权益与秩序”五大维度切入，将16条负面清单转化为可感知、可落地的合规指引。他特别指出，“有来源”不等于“可以随意引用”，仍需核验来源可信度、文件效力及是否断章取义；分析市场涨跌须交代样本、时间、区域与数据口径，不能以个案推断整体。同时，他提醒AI/VR生成内容须显著标识，房源关键属性不得虚构，投资回报不可承诺，消费者隐私与公共秩序不容侵犯。

宣贯尾声，张扬律师引导全场达人扫码签署《广州市房地产中介自媒体规范执业承诺书》，就遵纪守法、规范执业、秉持操守、保护隐私、强化管理、担当责任六大维度作出公开承诺，将“避免违规”的被动合规升维为“主动承诺”的信用建设。